VERKAUFT - Traumhaftes Einfamilienhaus für Naturliebhaber direkt am Waldrand

Objektdaten

Zimmer (gesamt)

4  

Anz. Schlafzimmer

3  

Anz. Badezimmer

2  

Wohnfläche

140m²  

Nutzfläche

95m²  

Grundstücksfläche

878m²  

Zustand

Gepflegt  

Baujahr

1997  

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche, Garten, Keller, Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobile liegt in Hamfelde/Stormarn verkehrsberuhigt direkt am Waldrand des Naherholungsgebiets Hahnheide. Im zwei Kilometer entfernten Trittau befinden sich Schulen, Ärzte, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Hamburg ist in 30 - 40 min über die Autobahn A 24 zu erreichen.

Diese interessante Immobilie vor den Toren Hamburgs eignet sich besonders für diejenigen, die naturnahes Leben direkt an Waldrand mit guter Anbindung an die Stadt zu schätzen wissen oder eine sichere Geldanlage für die Zukunft suchen.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im "Landhausstil" aus dem Jahre 1997.

Das Objekt wurde laufend modernisiert, so dass es sich heute in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand präsentiert.

Das Haus wurde mit einem Kalksandstein gemauert und mit einem roten Klinker verblendet. Das komplett isolierte Walmdach hat zu drei Seiten Gauben und ist mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne gedeckt. Die Gauben bestechen durch echten Schiefer. Das gesamte Haus ist selbstverständlich mit vollisolierten Sprossenfenstern plus Rolläden ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage der Firma Buderus.

Erd- und Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der kalten Jahreszeit sorgt zusätzlich ein Kaminofen mit einer Heizleistung von 11 KW im Wohnzimmer für Behaglichkeit. Direkt an das Wohnzimmer schließt der Essbereich im Erker an.

Die Einbauküche ist mit weißen, gelackten Fronten versehen und mit sehr hochwertigen technischen Geräten ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum und eine kleine Werkstatt.

Ein echtes Highlight bildet der wunderschön angelegte, ruhige Garten mit direktem Zugang zum Wald (Naturschutzgebiet Hahnheide). Das Grundstück ist mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun und Tor eingefriedet.

Der aktuelle Energieausweis kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Die Immobilie eignet sich auch als Anlageobjekt, da der Verkäufer sich vorstellen könnte, als Mieter das Objekt weiter zu bewohnen. Sollten Sie an dieser Alternative interessiert sein, sprechen Sie uns an.