VERKAUFT: Ein Landhaus-Traum in exklusiver Feldrandlage!

Objektdaten

Zimmer (gesamt)

5  

Anz. Schlafzimmer

3  

Anz. Badezimmer

3  

Wohnfläche

220m²  

Nutzfläche

120m²  

Grundstücksfläche

1240m²  

Zustand

Top  

Verfügbar ab

sofort  

Baujahr

2000  

Ausstattungsmerkmale

Alarmanlage, Einbauküche, Garten, Kamin, Keller, Staubsaugeranlage, Terrasse, Wäscheschacht

Lagebeschreibung

Großensee ist einer der landschaftlich reizvollsten Orte im Kreis Stormarn und ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben. Das dörfliche und zugleich stadtnahe Wohnen aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an die A 1 und A 24 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Hamburger City und der Flughafen sind mit dem PKW in ca. 30 Min. zu erreichen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Großensee bietet zahlreiche Freizeitangebote: Neben dem 74 ha großen See mit seiner Badeanstalt, verfügt der Ort über Tennisplätze, Reitställe sowie einen Golfclub. Die landschaftlich attraktive Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ausgezeichnete Resaurants finden sich entlang der Seen. Alle weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Trittau oder Ahrensburg. Ein Kindergarten und ein kleine Bäckerei sind im Ort vorhanden. Das 1240 qm große Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Feldrand und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von der Terrasse haben Sie und Ihre Familie einen traumhaften Blick.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Landhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist mit einem hellen Außenputz versehen und wurde mit roten Dachpfannen eingedeckt. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 qm bietet das Objekt in seinen lichtdurchfluteten Räumen und dank einer Deckenhöhe von 2,70 m ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Bulthaupt-Küche besticht durch Design und Funktion. Farblich abgestimmt auf die italienischen Stein-Fliesen, können sich die zukünftigen Besitzer über moderne Geräte von Gaggenau (überbreiter Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle), Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube aus Edelstahl und Kühlgefrierkombination von Bosch freuen. Auch im hellen Eingangsbereich finden sich die italienischen Fliesen, während im Wohnzimmer und Büro Merbau-Parkett für behaglichen Wohnkomfort sorgt. In den Schlafräumen entschieden sich die Bauherren für warmes Eichenparkett. Die Immobilie verfügt über drei Bäder, eines als Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss, ein weiteres im Dachgeschoss und ein drittes mit Dusche, Badewanne und Bidét "en suite" vom Schlafzimmer (und Flur) zu begehen. Die Bäder sind mit high class Armaturen und Sanitäkeramik von Philippe Starck ausgestattet. Neben dem großzügigen Grundriss des Hauses bildet die große Doppelgarage ein weiteres Highlight: mit 32 qm und dem angrenzenden Abstellraum von 11 qm findet sich genug Platz für zwei PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Der 120 qm große Keller wurde als "weiße Wanne" aus wasserundurchlässigem Beton konstruiert und ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Hier, im komplett gefliesten Bereich, finden sich der Waschkeller mit zusätzlichen Einbauschränken und Waschbecken, sowie drei weitere vielfältig einsetzbare Kellerräume. Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Etagen werden mit Heizkörpern versorgt. Sollte noch Platzbedarf bestehen, bietet der Dachboden eine weitere Ausbaureserve.

Ausstattung

Absolut hochwertige Ausstattung. Machen Sie sich ein Bild bei einem Besichtigungstermin.
– zentrale Staubsaugeranlage
– Kamin im Wohnzimmer
– Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise
– Holzfenster isolierverglast, elektrische Rollläden an allen Fenstern im Obergeschoss
– sehr hochwertige Hauseingangstür aus Holz
– Wäscheschacht, der direkt vom Schlafzimmer in den Wäschekeller führt
– Alarmanlage für höchste Sicherheit

Courtage

beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer