Verkauft – Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektdaten

Kaufpreis

300.000 €  

Zimmer (gesamt)

5  

Anz. Schlafzimmer

4  

Anz. Badezimmer

2  

Wohnfläche

144 m²  

Grundstücksfläche

577 m²  

Zustand

Gepflegt  

Verfügbar ab

Verkauft  

Baujahr

2008  

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche, Garten, Kamin, Terrasse

Lagebeschreibung

Das freundliche EFH liegt in einer ruhigen, gewachsenen Lage in Schwarzenbek, 18 km östlich von Hamburg-Bergedorf, über die Autobahn A 24 in wenigen Minuten erreichbar. Die Kleinstadt (15.000 Einwohner) gehört zur Metropolregion der Hansestadt Hamburg. Schwarzenbek grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Sachsenwald und die beiden Bäche "Schwarze Beke" und "Schwarze Au" bieten erholsame Spaziergänge inmitten der Stadt. Schwarzenbek verfügt über mehrere Sportanlagen, Tennisanlagen, ein Tanzsportzentrum sowie mehrere Kinder-Bolzplätze. Alle allgemeinbildenden Schulen und zahlreiche Kitas sind vor Ort, ebenso Läden für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Mit dem Regionalexpress erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 20 Minuten. Die A 24 ist nur wenige Autominuten entfernt. Schwarzenbek gilt wegen seiner herrlichen Grünflächen und umliegenden Wiesen und Wälder sowie der Nähe zum Sachsenwald als begehrtes Hamburger Ausflugsziel für Erholungssuchende.

Objektbeschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Jahre 2008 wurde in Massivbauweise als Energiesparhaus (KW60) gefertigt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 144m², das pflegeleichte Grundstück ist ca. 577m² groß.

Das Haus besticht durch seine großzügige, offene Bauweise. Von der großen, hellen Diele mit Garderobe erreicht man alle Räume im EG und die Treppe zum Dachgeschoss.
den zentralen Wohnbereich bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (Laminatboden) mit offen gestalteter Küche (Fliesen) und Kaminofen für die kühlen Tage. Von hier aus gelangt man über zwei Ausgänge in den pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Die Küche ist gefliest und neben den modernen Einbauten befindet sich hier eine praktische Kochinsel. So wird das Kochen mit Familie und Freunden zum Ereignis. Das große Vollbad vermittelt durch seine hellen Fliesen und der modernen Sanitäreinrichtung (Wandhängendes WC und Bidet) eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer, ein praktischer Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Wohnangebot im dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer (ca. 24m², Laminatboden) ein Schlafzimmer (Teppich), eine Küche mit Essbereich und ein Vollbad.
Über eine Holztreppe erreicht man den Spitzboden, der hier prima als Stauraum genutzt werden kann. Diese Raumaufteilung der oberen Etage eröffnet den neuen Besitzern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights dieser Immobilie sind das Doppel-Carport (6 x 8m mit Stauraum 2m x 5,5m) und ein Schuppen (2,5m x 4m), die gepflasterte Einfahrt mit weiteren vier Stellplätzen,
die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (2008) und der Satellitenanschluss.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Solaranlage,
Kaminofen, großes Doppelcarport,
zwei Vollbäder, zwei Einbauküchen