VERKAUFT – Elegante Villa auf romantischem Traumgrundstück

Objektdaten

Kaufpreis

399.000,00  

Zimmer (gesamt)

8  

Anz. Schlafzimmer

4  

Anz. Badezimmer

2  

Wohnfläche

254 m²  

Grundstücksfläche

3.339 m²  

Verfügbar ab

Modernisiert  

Baujahr

1959  

Lagebeschreibung

Das elegante EFH liegt in einer ruhigen, gewachsenen Lage in Schwarzenbek, 18 km östlich von Hamburg-Bergedorf, über die Autobahn A 24 in wenigen Minuten erreichbar. Die Kleinstadt (15.000 Einwohner) gehört zur Metropolregion der Hansestadt Hamburg. Schwarzenbek grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Sachsenwald und die beiden Bäche "Schwarze Beke" und "Schwarze Au" bieten erholsame Spaziergänge inmitten der Stadt. Schwarzenbek verfügt über mehrere Sportanlagen, Tennisanlagen, ein Tanzsportzentrum sowie mehrere Kinder-Bolzplätze. Alle allgemeinbildenden Schulen und zahlreiche Kitas sind vor Ort, ebenso Läden für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Mit dem Regionalexpress erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 20 Minuten. Die A 24 ist nur wenige Autominuten entfernt. Schwarzenbek gilt wegen seiner herrlichen Grünflächen und umliegenden Wiesen und Wälder sowie der Nähe zum Sachsenwald als begehrtes Hamburger Ausflugsziel für Erholungssuchende.

Objektbeschreibung

Die elegante und großzügige Villa aus dem Jahre 1959 liegt in zentraler Lage von Schwarzenbek auf einem herrlichen sonnendurchfluteten, 3.339 m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. Villen und Einzelhäuser prägen den Stil des ruhigen Wohngebietes.

Das Erdgeschoss verfügt neben Diele, Gäste-WC und einem Zimmer, über eine Einbauküche im ländlichen Stil mit modernen Geräten und dem großzügigen Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront besticht durch elegante und praktische Einbaumöbel und warmes Eichen-Parkett. Der herrliche Wintergarten lädt dank des modernen Kamins zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Eine elegante, offene Marmortreppe mit Messinggeländer führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Duschbad, ein Abstellraum, der beispielsweise als Ankleide genutzt werden könnte, zwei große Zimmer und eine weitere, voll ausgestattete Küche.

Die Fenster im ganzen Haus sind 3fach verglast, Außenjalousien sorgen für zusätzliche Sicherheit. Der Keller bietet neben mehreren Versorgungs- und Abstellräumen, ein Gästezimmer, ein weiteres Bad sowie ein WC, eine Sauna und einen Garagenraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.

Von der großzügigen Terrasse führt eine Treppe in den wunderschönen, eingewachsenen Garten, der parkähnlich und doch pflegeleicht angelegt ist. Im hinteren Bereich steht ein solides Holzhäuschen für Gartengeräte und vieles mehr. Die Doppelgarage rundet das einmalige Wohn-Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Villa und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Einbauküche (EBK)
Vollbad
Terrasse
Anzahl Etagen: 2
für WG geeignet
Keller
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Nichtraucher
Kamin
Wintergarten
Doppelgarage
Stellplatz: 4